OVK-besiktning i Hammarbyhöjden med fast pris
Vi är Aerius Ventilation och gör OVK-besiktningar åt privatpersoner och fastighetsägare i Hammarbyhöjden. Du får ett fast pris innan vi börjar, och både protokoll och intyg ingår.
Så går ventilationskontrollen till i Hammarbyhöjden
OVK är fastighetsägarens ansvar. Det är alltså den som äger huset eller lokalen som ska se till att besiktningen blir gjord, inte de som bor eller jobbar där. För en bostadsrättsförening i Hammarbyhöjden innebär det att styrelsen behöver ha koll på datumet. Resten tar vi hand om.
Hur ofta? Det beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och då enbart när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller en frånluftsvärmepump installeras. Skolor och förskolor har tre år oavsett vilken ventilation de har.
Från kontoret i Haninge är det inte långt till Hammarbyhöjden. På plats mäter vi luftflödena och går igenom kanaler och aggregat, i ett trapphus likaväl som i ett företags kontorslokal. Efteråt får du protokollet och intyget. Rapporten till kommunen skickar vi själva, så du behöver inte ha kontakt med byggnadsnämnden.
Därför anlitar många oss för sin ventilationskontroll
Egna tekniker hela vägen
Ingen inhyrd personal. Den som besiktigar din fastighet är en av våra över 30 anställda, inte en underleverantör du aldrig har hört talas om.
Priset står fast
Offerten gäller. Tar besiktningen längre tid än vi räknat med är det vårt problem, och några dolda tillägg dyker inte upp på fakturan.
Betyg från riktiga kunder
Fler kunder rekommenderar oss på Reco än något annat ventilationsföretag i Sverige. Omdömena ligger öppet där för den som vill jämföra.
Stockholmsbaserade sedan 2015
Vi grundades här och har kontor i Solna och Haninge. Räknar man ihop alla uppdrag landar vi på mer än 70 000 hushåll runt om i landet.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för olika fastigheter i Hammarbyhöjden, från radhuset med ny frånluftsvärmepump till kontoret med FTX.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några vanliga anledningar att boka en besiktning. Känner du igen någon av dem är det värt ett samtal.
Intyget har passerat sitt datum
Titta på intyget i entrén eller trapphuset. Har datumet redan varit är det dags att boka. Nästa intervall räknas ändå från när kontrollen borde ha gjorts, så att vänta ger ingen fördel.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Därefter behöver villan eller radhuset ingen återkommande kontroll.
Imma på fönstren inifrån
Mycket kondens på insidan när det är några minusgrader ute kan betyda att luften inte byts tillräckligt. Mögel eller en envis instängd doft är andra signaler att ta på allvar, men utan att oroa sig i onödan.
Styrelsen planerar en ombyggnad
Inför ett större projekt i föreningen är ett färskt protokoll ett bra underlag. Då vet ni hur ventilationen fungerar i dag innan något rivs eller byggs till.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer vi samma steg varje gång. Du vet hela tiden vad som händer härnäst.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Hammarbyhöjden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Hammarbyhöjden är det främst antalet lägenheter och vilken typ av ventilation fastigheten har som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Hammarbyhöjden
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Hammarbyhöjden.