OVK-besiktning i Saltsjöbaden med fast pris
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Saltsjöbaden åt privatpersoner och fastighetsägare. Bakom sajten står Aerius Ventilation, med egna heltidsanställda tekniker och kontor i Solna och Haninge.
Så går en OVK till i Saltsjöbaden
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och i Saltsjöbaden gör vi obligatoriska ventilationskontroller åt både privatpersoner och fastighetsägare. Teknikern mäter hur mycket luft som faktiskt rör sig i systemet och går sedan igenom kanalerna och aggregatet. Sedan får du ett protokoll. Godkänns allt sätter du upp intyget, och resultatet skickar vi själva till Nacka kommun.
Kraven skiljer sig åt. En bostadsrättsförening eller ett företag med kontor behöver besiktning med jämna mellanrum, var tredje eller vart sjätte år beroende på ventilationssystem. För en villa eller ett radhus gäller något annat: där krävs en första kontroll när man installerar ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning, men ingen återkommande efter det. Ansvaret ligger alltid hos fastighetsägaren.
Skulle besiktningen visa brister är det sällan dramatiskt. Ofta handlar det om smutsiga don eller flöden som behöver justeras, och det kan våra tekniker ta hand om i samma ärende. Du behöver därför inte leta upp ett annat företag. Och med kontor i Haninge och Solna har vi kort väg till Saltsjöbaden.
Därför anlitar många oss för sin OVK
Egna tekniker hela vägen
Ingen inhyrd personal kommer till dig. Alla som besiktigar är anställda hos oss på heltid, och vi är över 30 personer i bolaget.
Ett pris som står sig
Innan första mätningen vet du vad det kostar. Inga dolda avgifter dyker upp på fakturan efteråt.
Rekommenderad på Reco
Betyg från riktiga kunder har placerat oss som det mest rekommenderade ventilationsföretaget i Sverige på Reco.
Över 70 000 hushåll
Människor i hela landet har tagit hjälp av oss, och räknar vi hushållen blir det mer än 70 000. Basen är ändå Stockholm.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen nedan visar hur ofta din fastighet i Saltsjöbaden behöver besiktigas och vad det ungefär kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
En del situationer gör att en besiktning inte bör vänta. Korten nedan beskriver de vanligaste.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i fastigheten. Har det passerat bör ni boka snart, eftersom nästa intervall räknas från när kontrollen borde ha gjorts. Att vänta lönar sig inte.
Nytt FTX-system i villan
Installerar du ett system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens och instängd luft
Mycket imma på fönstrens insida när det är kallt ute kan tyda på att luften inte byts tillräckligt. Även en tung känsla inomhus eller mögel som kommer tillbaka är värda att ta på allvar. Låt oss mäta i stället för att gissa.
Föreningen planerar ombyggnad
Står en renovering för dörren i er bostadsrättsförening är ett färskt OVK-protokoll ett bra underlag. Och ändras ventilationen kan en ny besiktning behövas efteråt.
Så går en OVK-besiktning till
Vi tar hand om hela kedjan, från bokningen till att kommunen fått resultatet. Så här ser stegen ut.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Saltsjöbaden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Saltsjöbaden avgör framför allt fastighetens storlek och typen av ventilationssystem vad besiktningen kostar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Saltsjöbaden
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och skicka några uppgifter om huset och ventilationen i Saltsjöbaden.