OVK-besiktning på Norrmalm till fast pris
Vi är Aerius Ventilation och gör OVK-besiktningar på Norrmalm för både bostadsrättsföreningar och företag. Du får ett fast pris innan vi börjar, och hela jobbet görs av våra egna tekniker.
Så går en OVK till på Norrmalm
En bostadsrättsförening på Norrmalm som fått påminnelse om sin OVK vill oftast bara veta en sak: vad behöver vi göra? Ganska lite, faktiskt. Vi börjar med att gå igenom de ritningar och tidigare protokoll som finns, och sedan bokar vi besiktningen på tider som passar huset. Efteråt får styrelsen ett protokoll, och resultatet rapporterar vi själva till kommunen. Har ni ett företag med kontor lägger vi upp det på samma sätt, fast med tider som stör verksamheten så lite som möjligt.
Hur ofta? Det styrs av ventilationen. Har fastigheten fläktstyrd till- och frånluft, FT eller FTX, ska flerbostadshus och kontor besiktigas vart tredje år. Med självdrag eller mekanisk frånluft räcker det med vart sjätte år, medan skolor och vårdlokaler alltid ligger på tre år oavsett system. Ansvaret vilar på fastighetsägaren, alltså föreningen eller den som äger huset eller lokalen.
Och bor du i villa eller radhus? Då krävs ingen återkommande kontroll, bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras. Den tar normalt 1 till 2 timmar. Hittar vi brister kan vi rätta till dem efteråt, till exempel med rengöring eller injustering, så du slipper leta upp en annan firma. Från kontoret i Solna är vi snabbt på plats på Norrmalm.
Därför väljer föreningar och företag oss
Grundat i Stockholm 2015
Sedan starten har Stockholmsområdet varit vår hemmaplan. Med kontor i Solna och Haninge har vi aldrig långt till dig.
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått hjälp av oss hittills. Det märks i hur smidigt en besiktning går.
Mest rekommenderade på Reco
Kunderna själva har gjort oss till Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag där. Betyget kommer från folk som faktiskt har anlitat oss.
Ingen inhyrd personal
Alla tekniker hos oss är egna och heltidsanställda. Den som kommer till er vet precis hur vi jobbar.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Leta upp din typ av fastighet i tabellen så ser du hur ofta OVK krävs på Norrmalm och ungefär vad den kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det självklart att det är dags för besiktning. Andra gånger behövs en liten knuff, och här är fyra vanliga skäl att höra av sig.
Intyget har gått ut
Titta på OVK-intyget i trapphuset eller entrén. Har datumet för nästa kontroll redan passerat är det hög tid att boka. Att vänta vinner man inget på, eftersom nästa besiktning ändå räknas från när den borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX, FT eller FX hemma krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. I en vanlig villa tar den 1 till 2 timmar.
Imma och unken luft
Kondens på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på att luften inte byts som den ska. Samma sak gäller en lukt som är svår att sätta fingret på. En kontroll ger besked.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget att bygga om bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll kan vi besiktiga innan arbetet drar igång.
Så går en OVK-besiktning till
Du behöver inte hålla i trådarna själv. Så här ser det ut från första kontakt till färdigt intyg.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning på Norrmalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Norrmalm är det främst antalet lägenheter och typen av ventilation som avgör priset, och för lokaler även hur många timmar besiktningen tar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Norrmalm
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och skicka några uppgifter om huset och ventilationen i Norrmalm.