OVK-besiktning i Gamla stan med fast pris
Aerius Ventilation gör obligatoriska ventilationskontroller i Gamla stan åt bostadsrättsföreningar och företag. Våra egna tekniker mäter flödena och sköter rapporten till kommunen.
Så går OVK till i Gamla stan
Aerius Ventilation startade i Stockholm 2015, och i Gamla stan hjälper vi fastighetsägare att få den obligatoriska ventilationskontrollen gjord i tid. Oftast gäller det bostadsrättsföreningar eller företag med kontor och butikslokaler. Har du villa eller radhus på annat håll i Stockholm gör vi samma jobb där. Över 70 000 svenska hushåll har fått vår hjälp hittills.
Kort sagt kontrollerar vi att ventilationen gör det den ska. Teknikern mäter luftflödena i lägenheterna eller lokalen. Sedan går vi igenom kanalerna och tittar till aggregatet, om det finns ett. Godkänns anläggningen får du ett intyg att sätta upp synligt i huset, och resultatet skickar vi själva vidare till kommunen.
Hur ofta det krävs beror på systemet. I flerbostadshus och kontor med självdrag eller enbart frånluft gäller vart sjätte år, men finns både till- och frånluft blir det vart tredje. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Många brister går att rätta till med en rengöring eller en ny injustering av flödena, och det tar vi gärna hand om med samma tekniker som redan känner anläggningen.
Därför anlitar man oss för ventilationskontrollen
Bas i Stockholm sedan 2015
Vi startade i Stockholm och har kontor i både Solna och Haninge. Innerstaden ligger alltså nära för oss.
Högst rankade på Reco
Kunder som anlitat oss har satt betyg. På Reco hamnar vi högst av alla ventilationsföretag i landet.
Egen personal hela vägen
Inhyrda tekniker använder vi aldrig. Hela teamet på över 30 personer är anställt hos oss.
Priset spikas i förväg
Du får beskedet om kostnaden innan arbetet börjar, och inga dolda avgifter dyker upp efteråt. Drar besiktningen ut på tiden står priset kvar.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Här ser du hur ofta olika fastigheter i Gamla stan behöver besiktigas och vad det ungefär kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det självklart att det är dags, ibland inte. Här är fyra lägen där det är klokt att höra av sig.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på OVK-intyget. Har det passerat bör ni boka snart. Nästa besiktning räknas nämligen ändå från när den här borde ha gjorts.
Nytt system installerat
När ett nytt system med till- och frånluft eller en frånluftsvärmepump installeras krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Det gäller även en villa eller ett radhus, trots att inga återkommande kontroller behövs där.
Kondens och tung luft
Mycket imma på insidan av fönstren när det är kallt ute kan tyda på för låg luftväxling. Luft som känns instängd trots vädring är ett annat tecken. En mätning visar vad flödena faktiskt ligger på.
Renovering på gång
Planerar föreningen en större ombyggnad är ett färskt OVK-protokoll ett bra underlag. Då vet projektörerna hur ventilationen fungerar i dag.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer vi samma sex steg. Du får besked efter varje del.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Gamla stan?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Gamla stan påverkas priset mest av hur många lägenheter som ingår och om huset har självdrag eller fläktstyrd ventilation.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Gamla stan
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Gamla stan.