OVK-besiktning i Mälarhöjden med fast pris
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll åt fastighetsägare i Mälarhöjden, från radhus till bostadsrättsföreningar. Det är våra egna tekniker som mäter, och priset bestäms innan de kommer.
Så går OVK-besiktningen till i Mälarhöjden
Det är våra egna tekniker som kommer till dig i Mälarhöjden, aldrig en underentreprenör. Så vet du vem som står för mätningarna. Och skulle något oväntat hända har vi ansvarsförsäkring. Teknikerna utgår från kontoren i Solna och Haninge, och därifrån är det inte långt till Hägersten-Älvsjö.
OVK regleras av Boverket, och ansvaret ligger hos den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening med FTX innebär det en besiktning vart tredje år, medan självdrag eller enbart frånluft räcker med vart sjätte. Kontor följer samma intervall. Villa eller radhus? Där krävs faktiskt bara en första kontroll, när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras.
Efter besöket får du ett protokoll. Där framgår vad som fungerar och var det eventuellt brister, tillsammans med våra förslag på åtgärd. Hittar vi något kan vi rengöra kanalerna eller justera in flödena, så att samma team tar hand om både kontroll och åtgärd. Intyget sätter du upp synligt i fastigheten. Rapporten till kommunen skickar vi.
Därför anlitar man oss för OVK
Mest rekommenderade på Reco
Ingen ventilationsfirma i Sverige har fler rekommendationer på Reco än vi. Omdömena kommer från människor som själva har anlitat oss.
70 000 hushåll i ryggen
Över 70 000 svenska hushåll har fått vår hjälp sedan vi startade i Stockholm 2015. Den erfarenheten tar teknikern med sig in i din fastighet.
Personal utan inhyrning
Samtliga tekniker är våra egna. Vi är över 30 anställda och hyr inte in någon.
Priset spikas först
Du får beskedet om kostnaden innan vi bokar tid. Summan på fakturan blir densamma som i offerten.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta kontrollen krävs för olika fastigheter i Mälarhöjden och ungefär vad den kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Kalendern är det vanligaste skälet att boka. Men det finns fler signaler som är värda att ta på allvar.
Intyget har gått ut
Senaste OVK ligger tre eller sex år bak i tiden. Skjuts besiktningen upp räknas nästa ändå från när den borde ha gjorts. Att vänta vinner du alltså sällan något på.
Nytt FTX i villan
När ett system med värmeåtervinning installeras i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning. Den ska vara klar innan systemet tas i bruk.
Imma på fönstren
Kraftig kondens på insidan av rutorna en kall vinterdag tyder på att luften inte byts tillräckligt. Mögel eller en kvardröjande instängd doft är andra tecken att reagera på.
Ombyggnad i föreningen
Planerar styrelsen att bygga om bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll tar vi fram ett nytt i god tid.
Så går en OVK-besiktning till
Så här ser vägen ut från bokning till intyg på väggen. Varje steg sköts av våra egna tekniker.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Mälarhöjden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Mälarhöjden avgörs priset främst av hur många lägenheter fastigheten har och vilket ventilationssystem som sitter i den.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Mälarhöjden
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Mälarhöjden och bifoga gärna bilder.