OVK-besiktning i Tumba med fast pris
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Tumba för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Bakom sajten står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015 och med egna anställda tekniker.
Så går en OVK till i Tumba
En bostadsrättsförening i Tumba vars intyg snart går ut behöver oftast hjälp med två saker: en besiktning som stör de boende så lite som möjligt och ett protokoll som styrelsen faktiskt förstår. Därför börjar vi med ritningarna och det senaste protokollet. Sedan lägger vi upp besöket trapphus för trapphus och hjälper till med aviseringen i god tid, så att teknikern kommer in i lägenheterna utan omtag. Ett företag med kontor eller lokal får samma upplägg.
Lite bakgrund. OVK är en kontroll som Boverket reglerar, och ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Hur ofta den ska göras beror på systemet: flerbostadshus och kontor med till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. För villa eller radhus krävs bara en första ventilationskontroll när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Våra tekniker utgår från kontoren i Solna och Haninge och rör sig redan i Botkyrka. Hittar vi brister kan vi rätta till dem själva, till exempel med rengöring eller injustering. Och när allt är godkänt får du intyget att sätta upp, medan vi skickar resultatet vidare till kommunen.
Fyra skäl att låta oss sköta besiktningen
70 000 hushåll
Sedan starten har över 70 000 svenska hushåll fått hjälp av oss. Det märks i hur noga vi planerar varje besök.
Rekommenderade på Reco
Betygen på Reco talar sitt tydliga språk. Där ligger vi högst av alla ventilationsföretag i landet.
Egen personal
Ingen inhyrd personal skickas ut. Den som besiktigar din fastighet är anställd av oss, året runt.
Priset står fast
Innan besiktningen bokas får du en summa att räkna med. Drar arbetet ut på tiden står vi för det.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Tumba avgör alltså framför allt ventilationssystemet om föreningen ska boka vart tredje eller vart sjätte år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det uppenbart att det är dags, ibland inte. Korten nedan visar när ett samtal till oss brukar vara värt besväret.
Intyget närmar sig sitt datum
Kolla vilket datum som är angivet på ert OVK-intyg. Ligger det nära är det smart att boka redan nu. En försenad besiktning flyttar nämligen inte fram nästa.
Nytt FTX-system i villan
Har du installerat ett FTX-, FT- eller FX-system i villa eller radhus krävs en första besiktning. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Fukt på rutorna
Kraftig kondens på insidan av fönstren när det är några minusgrader ute tyder ofta på att luften byts för långsamt. Vi mäter flödena och ser vad som behöver göras.
Ombyggnad på gång
Inför en renovering är det senaste OVK-protokollet ett bra underlag i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll kan vi ta fram ett.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer varje uppdrag samma sex steg. Du får besked om varje steg innan det sker.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Tumba?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Tumba påverkas priset mest av hur många lägenheter föreningen har och vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Tumba
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Tumba och bifoga gärna bilder.