OVK-besiktning i Bro med fast pris
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Bro för både privatpersoner och fastighetsägare. Bakom sajten står Aerius Ventilation, som grundades i Stockholm 2015.
Ventilationskontroll i Bro, kort förklarat
OVK är fastighetsägarens ansvar. Den som äger byggnaden ska se till att ventilationen kontrolleras med jämna mellanrum, och för en bostadsrättsförening i Bro innebär det att styrelsen behöver boka besiktningen. Hur ofta? Det avgörs av systemet: vart tredje år med till- och frånluft, vart sjätte med självdrag eller ren frånluft.
Villor och radhus fungerar annorlunda. Där krävs ingen återkommande kontroll, bara en första besiktning när ett nytt system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft tas i bruk. För kontor och andra lokaler i Bro gäller samma intervall som för flerbostadshus, medan skolor och vårdlokaler besiktigas vart tredje år vilket system de än har.
Vi är Aerius Ventilation. Från kontoret i Solna är det inte långt ut till Bro, och våra tekniker rör sig redan i området. Efter besöket får du protokoll och intyg, och resultatet skickar vi till kommunen åt dig.
Därför väljer många i Bro oss
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått vår hjälp sedan starten, från enstaka radhus till stora föreningar.
Toppbetyg på Reco
Där är vi det mest rekommenderade ventilationsföretaget i landet, baserat på vad kunderna själva har skrivit.
Egen personal
Teknikern som ringer på är anställd av oss och aldrig en underleverantör. Bolaget har fler än 30 medarbetare.
Priset ligger fast
Innan arbetet startar vet du exakt vad det kostar. Tar besöket längre tid än vi räknat med påverkar det inte fakturan.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika fastigheter i Bro behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
En del bokar för att intyget snart går ut, andra för att något i inomhusluften känns fel. Korten nedan visar när vi oftast får samtal.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa besiktningsdatum står tryckt på OVK-intyget. Ligger det inom ett halvår är det läge att lägga in en tid, särskilt för en förening med många lägenheter. En sen besiktning flyttar faktiskt inte fram nästa, den räknas från när den borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Ett nyinstallerat system med värmeåtervinning, som FTX, kräver en första besiktning även i ett radhus. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Fukt på rutorna
Immiga fönster när det är runt minus fem grader ute kan tyda på att luften byts för sällan. Mögelfläckar eller en unken doft som dröjer sig kvar är andra signaler att ta på allvar.
Lokalen fylls av folk
Kontor och andra arbetsplatser behöver mer uteluft per person än bostäder. Känns luften tung efter ett möte kan flödena vara för låga. Då ger en kontroll med mätning ett tydligt svar.
Så går en OVK-besiktning till
Processen är densamma för villa som för förening, men tiden på plats varierar. Stegen nedan visar ordningen vi jobbar i.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Bro?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Bro styrs priset framför allt av hur många lägenheter huset har eller hur stor lokalen är, och av vilken sorts ventilation som sitter i byggnaden.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Bro
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Bro och bifoga gärna bilder.