OVK-besiktning på Östermalm med fast pris
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll på Östermalm med egna, heltidsanställda tekniker. Du får ett fast pris innan vi börjar, och vi rapporterar resultatet till kommunen åt dig.
Så går en OVK till på Östermalm
OVK är fastighetsägarens ansvar. På Östermalm betyder det att styrelsen i en bostadsrättsförening, eller den som äger en kontorslokal, ska se till att besiktningen blir gjord i tid. Men du behöver inte kunna regelverket själv. Vi bokar tiden och går igenom de protokoll som finns från tidigare besiktningar, och efteråt skickar vi resultatet till kommunen åt dig.
Hur ofta beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-system besiktigas vart 3:e år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart 6:e år. Skolor och vårdlokaler ligger alltid på tre år. För en villa eller ett radhus gäller något helt annat: där krävs bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, sedan ingen återkommande kontroll.
Våra tekniker utgår från kontoren i Solna och Haninge och är ofta redan i innerstaden, så vägen till Östermalm är kort. Hittar vi brister? Då står de i protokollet tillsammans med förslag på åtgärder. Vi kan också rätta till dem själva, till exempel med rengöring eller injustering, så att du slipper kalla in en ny firma.
Därför väljer fastighetsägare oss
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hushåll har fått vår hjälp sedan starten i Stockholm 2015. Vi vet hur en besiktning ska gå till.
Mest rekommenderade på Reco
Kunderna har gjort oss till Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag på Reco. Läs gärna omdömena innan du bestämmer dig.
Egna tekniker, ingen inhyrd personal
Alla som kommer till dig eller föreningen är anställda hos oss på heltid. Vi är över 30 personer och hyr aldrig in folk utifrån.
Fast pris från start
Priset bestäms innan vi börjar. Det står fast, även om besiktningen tar längre tid än väntat.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen nedan visar hur ofta varje typ av byggnad på Östermalm behöver en OVK och ungefär vad den kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det uppenbart att besiktningen är försenad, ibland märks det först på luften inomhus. Här är fyra lägen där det är klokt att höra av sig.
Intyget har passerat sitt datum
På OVK-intyget står när nästa besiktning ska göras. Har datumet passerat är det dags att boka. Tänk på att nästa intervall räknas från när kontrollen borde ha gjorts, inte från när den faktiskt blev av.
Nytt FTX-system i villan
Har du installerat FTX, FT eller FX i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Den görs en gång. Sedan behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens och tung luft
Imma på insidan av fönstren vintertid kan tyda på att ventilationen inte räcker. Detsamma gäller en instängd lukt som inte går att placera. En kontroll visar var problemet sitter.
Styrelsen planerar ombyggnad
Ska föreningen bygga om bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll tar vi fram ett i god tid.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer vi samma sex steg. Hem- eller platsbesöket kostar ingenting.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning på Östermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Östermalm påverkas priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Östermalm
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Östermalm.