OVK-besiktning i Fredhäll med fast pris
Vi besiktigar ventilationen i Fredhäll åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Bakom sajten står Aerius Ventilation, ett Stockholmsföretag med egna heltidsanställda tekniker.
Så går en ventilationskontroll till i Fredhäll
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och i Fredhäll hjälper vi fastighetsägare med OVK hela vägen från första genomgången till färdigt intyg. Det kan vara bostadsrättsföreningen vars nästa besiktning närmar sig, men också företaget som har kontor eller lokal i ett hus med FTX. Har du villa eller radhus och har satt in ett nytt FTX-system behövs en första besiktning innan det tas i bruk. Kort sagt tar vi hand om det.
Ansvaret ligger hos ägaren. För en förening betyder det att styrelsen behöver hålla koll på när kontrollen ska göras, och hur ofta beror på systemet. Hus med fläktstyrd till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Skjuter man på det flyttas inte nästa datum fram, eftersom det räknas från när besiktningen egentligen borde ha skett.
Vid besöket mäter vi luftflöden och tittar på kanaler och don. Hittar vi något som behöver rättas till får du veta exakt vad, och våra tekniker kan sköta rengöring eller injustering direkt. Sedan skickar vi resultatet till byggnadsnämnden, och intyget sätter du upp väl synligt i fastigheten i Fredhäll.
Därför väljer många oss för sin OVK
Hemma i Stockholm sedan 2015
Vi startade här och har kontor i Solna och Haninge. Till Fredhäll har vi alltså nära.
Ingen inhyrd personal
Alla som kommer ut till dig är våra egna tekniker, anställda på heltid. Vi är över 30 personer i företaget.
Priset bestäms innan
Du får ett fast pris innan vi sätter igång. Inga dolda kostnader dyker upp efteråt.
Rekommenderade på Reco
Omdömena skrivs av kunderna själva, och inget annat ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där. Fler än 70 000 hushåll har anlitat oss.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en bostadsrättsförening i Fredhäll är det oftast ventilationssystemet som avgör om nästa besiktning ligger tre eller sex år bort.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det ett datum som styr, ibland något du märker hemma eller på jobbet. Här är fyra lägen där det är dags att höra av sig.
Intyget har gått ut
Kolla datumet på intyget i trapphuset eller entrén. Har nästa besiktning redan passerats, eller närmar den sig, så boka nu. En sen kontroll ger ingen extra tid till nästa.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat ett system med värmeåtervinning eller fläktstyrd till- och frånluft i villa eller radhus krävs en första besiktning. Den görs innan systemet används. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Imma på fönstren
Mycket kondens på rutornas insida när det är några minusgrader ute kan tyda på för låg luftväxling. Och en unken doft som inte går att förklara är också värd att titta närmare på.
Lokal med fler anställda
Kontoret har växt men ventilationen är densamma. En godkänd OVK visar att systemet följer reglerna från när det byggdes, inte att det räcker för dagens verksamhet. Vi säger till om flödena verkar för låga.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer vi samma steg varje gång. Du vet hela tiden vad som händer härnäst.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Fredhäll?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Fredhäll påverkas priset mest av hur många lägenheter föreningen har och om huset ventileras med självdrag eller med fläktar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Fredhäll
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Fredhäll.