OVK-besiktning på Resarö för hem och fastigheter
Vi utför obligatorisk ventilationskontroll på Resarö åt både privatpersoner och fastighetsägare. Bakom sajten står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015 och med egna heltidsanställda tekniker.
Så går en OVK till på Resarö
En bostadsrättsförening på Resarö som fått veta att OVK:n närmar sig undrar oftast hur mycket styrelsen själv måste göra. Svaret är lite. Vi samlar ihop ritningar och gamla protokoll som finns och lägger upp besöket så att de boende får besked i god tid. Sedan går teknikern igenom lägenheterna en efter en. Till sist får styrelsen ett protokoll att ta ställning till och ett intyg att sätta upp, medan vi själva rapporterar resultatet till kommunen.
För ett företag med kontor eller lokal ser upplägget likadant ut, fast vi lägger tiden efter verksamheten. Äger du en villa eller ett radhus gäller andra regler. Där krävs bara en första besiktning när ett nytt system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft installeras, aldrig någon återkommande.
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Och att vänta lönar sig inte, eftersom nästa period utgår från det datum då kontrollen egentligen skulle ha gjorts. Våra tekniker kör ut från kontoret i Solna, så Resarö ligger på bekvämt avstånd.
Därför väljer många oss för sin OVK
Rekommenderad på Reco
Kunder som anlitat oss har lämnat sina betyg där. Inget ventilationsföretag i landet ligger högre på listan.
Våra egna tekniker
Alla som kommer ut till dig är heltidsanställda hos oss. Inhyrd personal använder vi inte.
Priset står fast
Innan något arbete startar vet du summan. Dolda tillägg finns inte, och tar besiktningen längre tid än väntat är det vår sak.
70 000 hushåll
Så många hem runt om i landet har vi hjälpt sedan starten. Den erfarenheten följer med till varje fastighet vi besiktigar.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. På Resarö är det oftast bostadsrättsföreningar och företag med lokaler som berörs av återkommande kontroll, medan villaägare bara behöver tänka på saken när ett nytt system kommer på plats.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken säger att ventilationen bör ses över, även om datumet för nästa OVK ligger en bit bort. Känner du igen något av det här är ett samtal väl värt tiden.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på det senaste intyget. Har det passerat bör föreningen eller företaget boka snarast. Väntan flyttar inte fram nästa tillfälle.
Kondens på fönstren
Imma på insidan av rutorna när det är kallt ute kan betyda att luften inte byts tillräckligt. Mycket fukt ökar också risken för mögel.
Nytt FTX-system i villan
Installerar du fläktstyrd till- och frånluft eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan systemet används. Den gör vi gärna direkt efter installationen.
Ombyggnad på gång
Ska huset eller lokalen byggas om är ett färskt OVK-protokoll ett bra underlag för förundersökningen. Då vet projektörerna hur ventilationen faktiskt fungerar i dag.
Så går en OVK-besiktning till
Här är vägen från bokning till uppsatt intyg. Vi berättar vad som väntar före varje moment, så ingenting kommer som en överraskning.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning på Resarö?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Resarö styrs priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, men också av hur lätt det är att komma åt aggregat och kanaler.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Resarö
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Resarö.